士林法院 114貴67563

臺北市士林區蘭雅段二小段420-1地號

特拍 不點交 待拍
87
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  • 2026/6/9 更新
拍賣日期:
2026/7/9 週四 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
87
保證金:
18
總坪數:
1.9
坪單價:
45.1萬/坪
持分地坪:
1.9 坪
總現值:
222 萬
拍後增值:
135 萬
使用分區/類別:
道路用地(公共設施用地)。【65/8/26】
葉冠廷
葉冠廷
法拍專員
經紀業:凌陽有限公司
地 址:台北市中山區民生東路三段31號11樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 士林區 蘭雅段二小段 420-1地號,面積 706 m2,持分 52/5754,87 萬
(道路用地(公共設施用地)。【65/8/26】 )
拍賣紀錄 (5)
1拍,2026/2/5,總底價 168萬,保證金 34萬,坪單價 87萬/坪,流標
2拍,2026/3/12,總底價 135萬,保證金 27萬,坪單價 69.9萬/坪,流標
3拍,2026/4/9,總底價 108萬,保證金 22萬,坪單價 56萬/坪,流標
應買,2026/4/16~2026/7/15,總底價 108萬,保證金 22萬,坪單價 56萬/坪,停拍
停拍,2026/4/27,停拍
法院筆錄 (2)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。 二民國114年8月4日現場指界時,據地政人員指出420-1地號土地係臺北市士林 區德行西路93巷現有巷道。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍,以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更,仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
共有人有優先承買權;但若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核 發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 蘭雅段二小段 420-1地號
706 m2 × (52/5754) × 347,909 元 - 87 萬元
= 135萬元
鄰近待拍
2026/7/21
1拍 部分點交
31.5 坪 / 3,916 萬
2026/7/23
1拍 部分點交
28.5 坪 / 1,710 萬
2026/7/9
1拍 點交
41.4 坪 / 1,333 萬
2026/7/9
1拍 部分點交
0.2 坪 / 6 萬
2026/7/6
1拍 不點交
0.4 坪 / 11 萬
2026/7/6
1拍 點交
0.2 坪 / 21 萬
2026/7/6
1拍 不點交
0.3 坪 / 40 萬
2026/7/9
1拍 不點交
32.7 坪 / 6,861 萬
2026/7/22
2拍 點交
34.4 坪 / 1,502 萬
2026/7/8
1拍 不點交
6.4 坪 / 256 萬

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