士林法院 114貴67563
臺北市士林區蘭雅段二小段420-1地號
特拍
不點交
待拍
87萬
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- 2026/6/9 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
87萬
保證金：
18萬
總坪數：
1.9坪
坪單價：
45.1萬/坪
持分地坪：
1.9 坪
總現值：
222 萬
拍後增值：
135 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【65/8/26】
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 蘭雅段二小段
420-1地號，面積 706 m2，持分 52/5754，87 萬
(道路用地(公共設施用地)。【65/8/26】 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/2/5，總底價 168萬，保證金 34萬，坪單價 87萬/坪，流標
2拍，2026/3/12，總底價 135萬，保證金 27萬，坪單價 69.9萬/坪，流標
3拍，2026/4/9，總底價 108萬，保證金 22萬，坪單價 56萬/坪，流標
應買，2026/4/16~2026/7/15，總底價 108萬，保證金 22萬，坪單價 56萬/坪，停拍
停拍，2026/4/27，停拍
法院筆錄 (2)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年8月4日現場指界時，據地政人員指出420-1地號土地係臺北市士林 區德行西路93巷現有巷道。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 蘭雅段二小段 420-1地號
706 m2 × (52/5754) × 347,909 元 - 87 萬元
= 135萬元
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