士林法院 114如94684二
臺北市士林區光華段二小段795地號
3拍
點交
待拍
14萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/21 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
14萬
保證金：
3萬
總坪數：
0.2坪
坪單價：
64.8萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
總現值：
17.2 萬
拍後增值：
3.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 光華段二小段
795地號，面積 60 m2，持分 1/84，14 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/6，總底價 21萬，保證金 4.5萬，坪單價 97.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/24，總底價 17萬，保證金 4萬，坪單價 78.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
114年11月18日現場執行時，據地政人員指出，795地號土地為承德路4段29 7巷之道路用地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
臺北市政府都市發展局114年11月28日北市都授建字第1146182865號函覆， 795地號土地係59工使字第0986號使用執照(58工營字第0448號營造執照)標示為 現有道路，非屬建築基地範圍。
3.
3標不動產以出價 最高者得標。
4.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 光華段二小段 795地號
60 m2 × (1/84) × 241,000 元 - 14 萬元
= 3.2萬元
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