士林法院 115實6129
臺北市大同區文昌段二小段671地號
2拍
不點交
待拍
52萬
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- 2026/11/10 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
52萬
保證金：
11萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
23.7萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
總現值：
211 萬
拍後增值：
159 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【48/11/20】
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大同區 文昌段二小段
671地號，面積 58 m2，持分 1/8，52 萬
(道路用地(公共設施用地)。【48/11/20】 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/23，總底價 64萬，保證金 13萬，坪單價 29.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國115年4月14日現場指界時，據地政人員指出，671地號土地上有門牌為 延平北路4段74之1號房屋部分占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。
3.
上開建物非本件拍賣範圍，建物所有權人及其占用土地之權源均不明，占 用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
以上不動產以出價最高者得標。
6.
優先承買權：
7.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。 如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移 轉證書。
8.
建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定 時，有優先購買權，且其優先權優於建物共有人。主張優先承買時，應提出符 合上開規定之證明文件。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大同區 文昌段二小段 671地號
58 m2 × (1/8) × 291,000 元 - 52 萬元
= 159萬元
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