士林法院 114如94684三
臺北市士林區光華段二小段799地號
1拍
不點交
待拍
40萬
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- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/7/6 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
123.4萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
25.8 萬
拍後增值：
-14.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 光華段二小段
799地號，面積 45 m2，持分 1/42，40 萬
(第三種住宅區。 )
法院筆錄 (10)
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
114年11月18日現場執行時，據地政人員指出，799地號土地上有門牌號碼 承德路4段297巷43號建物占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
4.
臺北市政府都市發展局114年11月28日北市都授建字第1146182865號函覆， 799地號土地無申請建造執照紀錄，非屬建築基地。
5.
本件僅拍賣土地，上開占用土地之建物不在拍賣範圍，其占有使用權源不 明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。
6.
1標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標；
7.
3標不動產以出價 最高者得標。
10.
優先承買權：
11.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。
12.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就其 建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
13.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 光華段二小段 799地號
45 m2 × (1/42) × 241,000 元 - 40 萬元
= -14.2萬元
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