士林法院 112貴6
臺北市士林區永平段三小段217地號
2拍
不點交
待拍
5,489萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
5,489萬
保證金：
1,098萬
總坪數：
32.7坪
坪單價：
168萬/坪
持分地坪：
32.7 坪
總現值：
3,369.6 萬
拍後增值：
-2,119.4 萬
使用分區/類別：
第一種商業區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 永平段三小段
217地號，面積 108 m2，持分 1/1，5,489 萬
(第一種商業區。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/9，總底價 6,861萬，保證金 1,373萬，坪單價 210萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一217地號拍定後不點交。 二民國110年9月14日現場查封、指界時，據地政人員指出217地號土地上有臺北 市士林區延平北路6段240巷1號建物占用。上開建物非本件拍賣範圍，據債權人 陳報係債務人陳雅雯無權占有土地，業經本院108年度重訴字第320號判決應拆 除上開建物確定。占用問題應由拍定人自行解決，因本件土地有非拍賣標的之 建物占用，拍定後不點交，請應買人注意。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區為第一種商業區，於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注 意後再行投標。
2.
上開不動產1宗拍賣，以總價最高者得標。
3.
本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參 加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人 有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 永平段三小段 217地號
108 m2 × (1/1) × 312,000 元 - 5,489 萬元
= -2,119.4萬元
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