新北法院 114土163281
新北市三重區後竹圍街33號(未登記建物)
應買
不點交
待拍
55.7萬
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- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/8/19 ~ 2026/11/18
案件種類：
透天
總底價：
55.7萬
保證金：
12萬
總坪數：
2.6坪
坪單價：
21.1萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
公告建坪：
2.6 坪
總現值：
24.3 萬
拍後增值：
-11.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
2.6 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三重區 忠孝段
233地號，面積 52 m2，持分 1/42，32 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 忠孝段
233-1地號，面積 1 m2，持分 1/42，0.7 萬
(住宅區 )
3.
新北市 三重區 忠孝段
226-2地號，面積 49 m2，持分 1/252，3 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新北市三重區後竹圍街33號(未登記建物)，建號 5254，持分 1/12，20 萬
一層：52.24二層：52.24合計：104.48 (2層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/8，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 32.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/13，總底價 68萬，保證金 14萬，坪單價 25.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/10，總底價 55.7萬，保證金 12萬，坪單價 21.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的建物部分，經轄區分局查報為一樓為共有人使用，二樓出租他人使用。
2.
本件拍賣標的經地政人員指界，
3.
233-1地號其上有門牌新北市三重區竹圍街33號之建 物座落，226-2地號為29至43號屋前道路。
4.
226-2地號使用分區：道路用地。
5.
本件拍賣標的土地及建物皆為應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交。
6.
本件拍賣標的建物部分，屬未辦保存登記建物，應買人需自行承擔該建物被拆除之風險， 請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
新北市 三重區 忠孝段 233地號
52 m2 × (1/42) × 167,000 元 - 32 萬元
= -11.3萬元
2.
新北市 三重區 忠孝段 233-1地號
1 m2 × (1/42) × 167,000 元 - 0.7 萬元
= -0.3萬元
3.
新北市 三重區 忠孝段 226-2地號
49 m2 × (1/252) × 167,000 元 - 3 萬元
= 0.2萬元
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