新北法院 115水18260
新北市三重區碧華街148巷23號9樓
2拍
不點交
待拍
3,252萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,252萬
保證金：
651萬
總坪數：
50.7坪
坪單價：
64.1萬/坪
持分地坪：
16.4 坪
公告建坪：
50.7 坪
總現值：
562.7 萬
拍後增值：
-1,377.3 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
48.3 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 碧華段
523地號，面積 1,356 m2，持分 399/10000，1,940 萬
(乙種工業區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區碧華街148巷23號9樓，建號 4183，持分 1/1，1,312 萬
9層：159.53合計：159.53 雨遮8.12 (鋼筋混凝土造13層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/7，總底價 4,064萬，保證金 813萬，坪單價 80.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
115年4月14日查封時，債務人鄭國慶不在場，亦無人應門，地政人員表示自外觀檢視本建 物無增建。另第三人即承租人黃國峰嗣後陳報本建物由債務人鄭國慶出租予其使用，租賃期間1 14年10月1日至116年10月1日。
2.
本件不動產於查封前即存在租賃關係，拍定後不點交。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查 明後與相關單位洽商解決。
4.
債權人查報查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內無非自 然死亡之情事；另第三人即承租人黃國峰陳報本建物內無夾層。惟實際情形如何，請應買人自 行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。 六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日 或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 碧華段 523地號
1,356 m2 × (399/10000) × 104,000 元 - 1,940 萬元
= -1,377.3萬元
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