新北法院 114水198171
新北市三重區忠孝路三段7巷34號5樓
2拍
不點交
待拍
753萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 上午 09:30
案件種類：
公寓
總底價：
753萬
保證金：
151萬
總坪數：
23.4坪
坪單價：
32.1萬/坪
持分地坪：
5.9 坪
公告建坪：
23.4 坪
總現值：
341.5 萬
拍後增值：
-356.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
19.4 坪
附建坪：
4.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 永德段
1174-5地號，面積 1,991 m2，持分 98/10000，698 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區忠孝路三段7巷34號5樓，建號 4269，持分 1/1，55 萬
5樓層：64.11合計：64.11 陽台：13.39 (鋼筋混凝土造5層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/7，總底價 940萬，保證金 188萬，坪單價 40.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
115年2月5日查封時，債務人吳呂素香不在場；115年3月26日測量時，在場人吳鴻裕表示房 屋為其個人居住，地政人員測量後表示本建物無增建，在場人稱5樓內無通往頂樓之內梯。本件 因債權人及債務人均未陳報有頂樓加蓋情形，故不將頂樓任何增建可能物列為拍賣標的。
2.
本件查封前之使用人之使用權源不明，拍定後不點交。
3.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查 明後與相關單位洽商解決。
4.
債權人未查報查封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內 有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本 院陳報。 六、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日 或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 永德段 1174-5地號
1,991 m2 × (98/10000) × 175,000 元 - 698 萬元
= -356.5萬元
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