士林法院 115助秋177
臺北市士林區陽明段三小段558地號
1拍
不點交
待拍
153萬
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- 2026/7/22 更新
拍賣日期：
2026/8/20 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
153萬
保證金：
31萬
總坪數：
5.6坪
坪單價：
27.3萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
總現值：
582.8 萬
拍後增值：
429.8 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【66/10/19】
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 陽明段三小段
558地號，面積 37 m2，持分 1/2，153 萬
(道路用地(公共設施用地)。【66/10/19】 )
法院筆錄 (11)
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
115年3月16日現場指界時，據地政人員指出，558地號土地為臺北市士林區 華榮街
4.
51號建物前方之雨遮及空地。115年4月2日臺北市政府都市 發展局函復，558地號土地為都市計畫劃定之道路用地(公共設施用地)。惟現在 實際情形如何，請應買人自行查明注意。
5.
115年4月10日，債務人陳仲德陳報，稱伊不清楚558地號土地之實際範圍， 亦不清楚臺北市士林區華榮街
6.
51號等建物有無占用558地號土地， 赴現場查看，建物有騎樓可通行，沿路有攤販，但伊並無將558地號土地出租借 用予他人。115年4月17日，第三人李○雲陳報，稱其為51號建物之所有權人，並無占用558地號土地；115年4月20日，第三人阮○陳報，稱其為49號建物之所 有權人，並無租借或使用558地號土地；115年4月21日，第三人吳○志陳報，稱 其為45號建物之所有權人，並無租借或使用558地號土地。上開雨遮、攤販、騎 樓等設施皆不在本次拍賣範圍內，請應買人注意。本院已盡查明義務，並揭示 現況調查情形供投標人參考，鑑於司法資源有限，仍難保證絕無其他足以影響 交易價值之特殊情事，故請投標人自行向不動產仲介業者或周遭四鄰查明實際 情形。依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵 擔保責任。
7.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，請投標人自行查明注意。
8.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實 發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款 項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
9.
上開不動產1宗拍賣。
12.
優先承買權：
13.
共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。
14.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定 時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 陽明段三小段 558地號
37 m2 × (1/2) × 315,000 元 - 153 萬元
= 429.8萬元
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