士林法院 115助康2197一
台北市士林區忠誠路二段21巷44號
1拍
點交
待拍
1,890萬
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- 2026/8/11 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,890萬
保證金：
378萬
總坪數：
28.6坪
坪單價：
66萬/坪
持分地坪：
8.8 坪
公告建坪：
28.6 坪
總現值：
1,007.1 萬
拍後增值：
-711.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
25.6 坪
附建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 三玉段一小段
630地號，面積 1,184 m2，持分 82/3335，1,719 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區忠誠路二段21巷44號，建號 10109，持分 1/1，171 萬
第1樓層：84.62合計：84.62 平台9.98 (鋼筋混凝土造5層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
一10109建號拍定後點交。 二民國113年11月7日現場查封時，第三人范○涵即債務人媳婦在場稱建物為債務人及家屬自住，無出租或出借他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
3.
本件不動產分2標分別拍賣：1標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出 價，以總價最高者得標。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清 償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。 債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 三玉段一小段 630地號
1,184 m2 × (82/3335) × 345,953 元 - 1,719 萬元
= -711.9萬元
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