士林法院 114高82289
台北市北投區奇岩里23鄰崇仰五路16號
特拍
部分點交
得標 3,468萬
3,428萬
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- 2 列管
- 2026/9/4 更新
拍賣日期：
2026/10/8 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
3,428萬
保證金：
685.6萬
總坪數：
79.8坪
坪單價：
42.9萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
79.8 坪
總現值：
39.4 萬
拍後增值：
-3,339.8 萬
使用分區/類別：
住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)。
主建坪：
72.4 坪
附建坪：
7.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 崇仰段二小段
85地號，面積 4 m2，持分 1/1，3,379.2 萬
(住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)。 )
建物 (1)
1.
台北市北投區奇岩里23鄰崇仰五路16號，建號 20155，持分 1/1，48.8 萬
第1樓層：116.74第2樓層：122.74合計：239.48 停車場(24.40平方公尺) (加強磚造2層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/5/21，總底價 6,695萬，保證金 1,339萬，坪單價 83.9萬/坪，流標
2拍，2026/6/25，總底價 5,356萬，保證金 1,072萬，坪單價 67.1萬/坪，流標
3拍，2026/7/23，總底價 4,285萬，保證金 857萬，坪單價 53.7萬/坪，流標
應買，2026/7/30~2026/10/29，總底價 4,285萬，保證金 857萬，坪單價 53.7萬/坪，停拍
停拍，2026/8/31，停拍
法院筆錄 (4)
1.
20155建號建物拍定後點交。85地號土地拍定後不點交。
2.
114年9月12日現場查封時，20155建號建物大門鎖頭銹蝕，玻璃碎片散落一地及盆栽阻擋通 行。自門口向內檢視，該建物樓梯滿佈青苔及落葉，應久無人居住使用。114年11月7日現場勘 測時，為空屋，自大門口進入有二條木棧道，一條通往前門，一條通往後門，均已受潮破損， 雜草叢生，出入困難，應已許久無人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 崇仰段二小段 85地號
4 m2 × (1/1) × 98,500 元 - 3,379.2 萬元
= -3,339.8萬元
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