士林法院 114助康9440
臺北市士林區光華段二小段795地號
2拍
不點交
待拍
152萬
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- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/3/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
152萬
保證金：
31萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
100.5萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
120.5 萬
拍後增值：
-31.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 光華段二小段
795地號，面積 60 m2，持分 1/12，152 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/6，總底價 190萬，保證金 38萬，坪單價 125.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年9月3日現場指界時，795地號土地位於台北市承德路4段277巷52號建 物之西南方約10公尺處之巷道。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
優先承買權：
5.
共有人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即各公同共有人）均得 參加應買；且拍定後，除拍定人為公同共有人外，依民法第830條準用第824條 第7項規定，公同共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定 之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 光華段二小段 795地號
60 m2 × (1/12) × 241,000 元 - 152 萬元
= -31.5萬元
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