士林法院 114助康9440
臺北市士林區光華段二小段795地號
特拍
不點交
待拍
98萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
98萬
保證金：
20萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
64.8萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
120.5 萬
拍後增值：
22.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 光華段二小段
795地號，面積 60 m2，持分 1/12，98 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/6，總底價 190萬，保證金 38萬，坪單價 125.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/24，總底價 152萬，保證金 31萬，坪單價 100.5萬/坪，流標
3拍，2026/5/5，總底價 122萬，保證金 25萬，坪單價 80.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國114年9月3日現場指界時，795地號土地係位於臺北市士林區承德路4段277巷52號建物西南方約10公尺處之巷道。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行 投標。
4.
上開不動產1宗拍賣，以出價最高者得標。
5.
優先承買權：一共有人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。二本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人均為共有人得參加應買； 且拍定後，除拍定人為債權人及債務人外，依民法第830條準用第824條第 7項規定，債權人及債務人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以 抽籤定之，其權利並優先於非債權人及債務人之共有人。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 光華段二小段 795地號
60 m2 × (1/12) × 241,000 元 - 98 萬元
= 22.5萬元
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