士林法院 115助康2197二
台北市士林區福華路147巷28號
1拍
點交
待拍
1,893萬
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- 2026/8/11 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,893萬
保證金：
378.6萬
總坪數：
22.9坪
坪單價：
82.5萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
22.9 坪
總現值：
798.5 萬
拍後增值：
-980.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
22.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 蘭雅段二小段
519地號，面積 91 m2，持分 1/4，1,779 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區福華路147巷28號，建號 20551，持分 1/1，114 萬
第1樓層：75.81合計：75.81 (鋼筋混凝土造4層樓房)
法院筆錄 (2)
1.
一20551建號拍定後點交。 二民國113年11月7日現場查封時，發現建物由「米糕日子」承租，租賃期間至114年9月底。債權人於115年6月25日陳報最新租賃契約影本，租賃期間自114年10月4日至117年10月4日，因 原租約於本件查封後拍賣前已屆期，而新租約係訂立於本件查封之後，不得對抗債權人，故 建物拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問 題。
2.
本件不動產分2標分別拍賣：2標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出 價，以總價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 蘭雅段二小段 519地號
91 m2 × (1/4) × 351,000 元 - 1,779 萬元
= -980.5萬元
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