士林法院 114祥48774
台北市大同區庫倫街43號
3拍
不點交
待拍
5,462萬
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- 1 列管
- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/16 週一 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
5,462萬
保證金：
1,093萬
總坪數：
47坪
坪單價：
116.3萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
公告建坪：
47 坪
總現值：
862.5 萬
拍後增值：
-3,239.5 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參之貳種住宅區)。
主建坪：
43.3 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 大同區 大龍段一小段
347地號，面積 624 m2，持分 357/10000，3,792 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參之貳種住宅區)。 )
2.
臺北市 大同區 大龍段一小段
347-1地號，面積 51 m2，持分 357/10000，310 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市大同區庫倫街43號，建號 1593，持分 1/1，1,360 萬
第一樓層：116.40騎樓：26.69合計：143.09 平台12.12 (鋼筋混凝土造10層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/24，總底價 8,532萬，保證金 1,707萬，坪單價 181.7萬/坪，流標
2拍，2026/10/12，總底價 6,827萬，保證金 1,366萬，坪單價 145.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一1593建號拍定後不點交。 二民國114年6月24日現場查封時，發現為國都豐田汽車之圓山保修廠使用，嗣經第三人國都汽 車股份有限公司具狀陳報係基於租賃關係占有使用，並提出租賃契約為證，租賃期間自112年10 月1日起至119年9月30日止。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問 題。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
拍賣日期：中華民國115年11月16日第3次拍賣(下午2時30分開始投標，3時開標)。
土地增值 (2)
1.
臺北市 大同區 大龍段一小段 347地號
624 m2 × (357/10000) × 371,248 元 - 3,792 萬元
= -2,965萬元
2.
臺北市 大同區 大龍段一小段 347-1地號
51 m2 × (357/10000) × 194,922 元 - 310 萬元
= -274.5萬元
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