板橋金拍 115板金職七153
新北市三重區仁愛街283巷25號四樓
特拍
不點交
待拍
758.9萬
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- 1 列管
- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
758.9萬
保證金：
151.8萬
總坪數：
26.3坪
坪單價：
28.9萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
26.3 坪
總現值：
535.5 萬
拍後增值：
-171.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
20.6 坪
附建坪：
5.1 坪
增建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 仁愛段
921-10地號，面積 55 m2，持分 1/4，307.2 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 仁愛段
926-9地號，面積 71 m2，持分 1/4，399.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區仁愛街283巷25號四樓，建號 05030-000，持分 1/1，51.2 萬
四層：68.25合計：68.25 陽臺16.7 (鋼筋混凝土造4層)
2.
新北市三重區仁愛街283巷25號四樓，建號 trial-000，持分 1/1，1.1 萬
第四層(增建部分)：1.83合計：1.83 (4層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/22，總底價 1,482萬，保證金 296.4萬，坪單價 56.5萬/坪，流標
2拍，2026/8/12，總底價 1,185.6萬，保證金 237.1萬，坪單價 45.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/2，總底價 948.5萬，保證金 189.7萬，坪單價 36.1萬/坪，流標
應買，2026/9/8~2026/12/7，總底價 884.5萬，保證金 176.9萬，坪單價 33.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件於現場查封程序、測量程序時均未會晤債務人，經開啟門鎖入內，似已無人居住，且 有張貼停水公告。惟另有承租人於115年4月2日向法院具狀陳報租賃契約，租期自113 年8月1日起至118年7月31日止，是本件拍定後不點交。
2.
依鑑價報告所載及法院函查結果，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火 災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於 「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此 部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價 金或撤銷拍賣。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 仁愛段 921-10地號
55 m2 × (1/4) × 170,000 元 - 307.2 萬元
= -73.5萬元
2.
新北市 三重區 仁愛段 926-9地號
71 m2 × (1/4) × 170,000 元 - 399.4 萬元
= -97.7萬元
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