士林法院 114莊58012甲
臺北市士林區芝山段二小段589-1地號
2拍
不點交
待拍
184萬
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- 2026/3/24 更新
拍賣日期：
2026/4/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
184萬
保證金：
37萬
總坪數：
2.5坪
坪單價：
73.4萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
總現值：
270.9 萬
拍後增值：
86.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 芝山段二小段
589-1地號，面積 58 m2，持分 3/21，184 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/11，總底價 230萬，保證金 46萬，坪單價 91.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年7月21日現場指界時，589-1地號土地位於台北市士林區中山北路6段1 2巷3號建物前之巷道。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
589-1地號土地係70使字第1332號使用執照(69建(士林)字第0003號建造執 照)建築基地之私設通路。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
6.
優先承買權：(甲標)
7.
共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。
8.
依民法物權編施行法第8條之5規定，70使字第1332號使用執照(69建 (士林)字第0003號建造執照)建物專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分 不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條 件優先承買之權，其權利並優先於其他共有人。 六、甲、乙標均無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 芝山段二小段 589-1地號
58 m2 × (3/21) × 327,000 元 - 184 萬元
= 86.9萬元
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