士林法院 114簡50903三
臺北市士林區至善段三小段340地號
3拍
不點交
待拍
24萬
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- 2025/12/10 更新
拍賣日期：
2026/1/12 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
24萬
保證金：
5萬
總坪數：
65.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
65.2 坪
總現值：
53.4 萬
拍後增值：
29.4 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 士林區 至善段三小段
340地號，面積 809 m2，持分 2/10，17 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 士林區 至善段三小段
341地號，面積 269 m2，持分 2/10，7 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/10，總底價 36萬，保證金 8萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/8，總底價 29萬，保證金 6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年7月22日現場查封、指界時，據地政人員指出340地號、341地號土 地均無路可達，依圖資展示系統顯示均為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定 拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
3.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 士林區 至善段三小段 340地號
809 m2 × (2/10) × 2,500 元 - 17 萬元
= 23.5萬元
2.
臺北市 士林區 至善段三小段 341地號
269 m2 × (2/10) × 2,400 元 - 7 萬元
= 5.9萬元
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