臺北金拍 114北金職二159
台北市中山區北安路805巷4弄8號2樓
3拍
點交
待拍
1,923.3萬
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- 2026/2/23 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,923.3萬
保證金：
384.7萬
總坪數：
18坪
坪單價：
106.8萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
公告建坪：
18 坪
總現值：
589.7 萬
拍後增值：
-763.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
14.3 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 北安段一小段
34地號，面積 282 m2，持分 7211/100000，1,353 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區北安路805巷4弄8號2樓，建號 1409，持分 1/1，570.3 萬
二層：47.32
合計：47.32 陽台6.36雨遮5.85 (7層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/1/21，總底價 3,005萬，保證金 601萬，坪單價 166.9萬/坪，流標
2拍，2026/2/11，總底價 2,404萬，保證金 480.8萬，坪單價 133.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
１４０９建號建物法院履勘時，債務人留有房屋鑰匙給管理員，並同意由管理員陪同入內。在場管理員稱建物由債務人自行居住使用，自１１４年９月初起債務人之姪女方若同暫住，無書面契約；建物含地下一層編號１４之機械車位，因社區修繕費用問題現無法使用，請應買人注意。因暫住人係於１１４年７月３０日地政機關查封登記後始居住，違反查封效力，故本件拍定後點交。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局中山分局１１４年１１月３日北市消調字第１１４３０１８２２６號函覆，自９５年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中山分局１１４年１１月５日北市警中分刑字第１１４３０３３２４９號函覆，經查訪未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處１１４年１１月３日北市都建使字第１１４６０４７２０９號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物，惟該建築物是否有海砂屋或震損等異常情形，仍應依實際鑑定結果為準。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 北安段一小段 34地號
282 m2 × (7211/100000) × 290,000 元 - 1,353 萬元
= -763.3萬元
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