臺北法院 114吉72240
台北市中山區樂群二路282號七樓之1
應買
點交
待拍
4,400萬
- 216 點閱
- 1 列管
- 2026/4/2 更新
拍賣日期：
2026/4/9 ~ 2026/07/08
案件種類：
大樓
總底價：
4,400萬
保證金：
880萬
總坪數：
31.6坪
坪單價：
139.2萬/坪
持分地坪：
21 坪
公告建坪：
31.6 坪
總現值：
2,798.3 萬
拍後增值：
-101.7 萬
使用分區/類別：
住宅區(住商混合使用)。
主建坪：
27.6 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 金泰段
39-7地號，面積 1,391.5 m2，持分 499/10000，2,900 萬
(住宅區(住商混合使用)。 )
建物 (1)
1.
台北市中山區樂群二路282號七樓之1，建號 13，持分 1/1，1,500 萬
七層：91.25合計：91.25 陽台(面積：9.98平方公尺)，雨遮(面積：3.23平方公尺) (10層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/20，總底價 6,610萬，保證金 1,322萬，坪單價 209.2萬/坪，流標
2拍，2026/2/24，總底價 5,400萬，保證金 1,080萬，坪單價 170.9萬/坪，流標
3拍，2026/3/24，總底價 4,400萬，保證金 880萬，坪單價 139.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
13建號建物經本院112司執全664號案件假扣押查封在案，112年12月18日現場查封時債務人 在場稱由其居住使用，停車位皆為自用，位於地下二層（編號5號）及地下一層（編號19號）； 本案114年5月26日現場履勘時，按鈴無人回應，經鎖匠開鎖入內，屋內有水有電，似無人居住 使用，無增建，地下室停車位亦無車輛使用，本件拍定後點交。
2.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
上開不動產2宗合併拍賣，公開徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：44,000,000元。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 金泰段 39-7地號
1,391.5 m2 × (499/10000) × 403,000 元 - 2,900 萬元
= -101.7萬元
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