士林法院 113夏117110
台北市內湖區文湖街21巷100弄8之9號2樓
3拍
部分點交
待拍
2,149萬
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- 1 列管
- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/6/23 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,149萬
保證金：
430萬
總坪數：
29.4坪
坪單價：
73.1萬/坪
持分地坪：
13.3 坪
公告建坪：
29.4 坪
總現值：
819.2 萬
拍後增值：
-1,101.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
25.9 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 西湖段二小段
358地號，面積 248 m2，持分 1776/10000，1,921 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市內湖區文湖街21巷100弄8之9號2樓，建號 2693，持分 1/1，228 萬
第2樓層：85.56合計：85.56 陽台10.25，雨遮1.32 (鋼筋混凝土造6層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/24，總底價 3,160.5萬，保證金 633萬，坪單價 107.6萬/坪，流標
1拍，2026/4/21，總底價 3,356.5萬，保證金 672萬，坪單價 114.2萬/坪，流標
2拍，2026/5/19，總底價 2,686萬，保證金 538萬，坪單價 91.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
2693建號建物拍定後點交。358地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
112年12月1日假扣押現場查封時，經按門鈴無人應門，經同號1樓鄰居表示，債務人吳俞樺 已久未居住於此，現無人居住使用。114年3月12日現在履勘時，鎖匠無法開啟大門，前案員警 查訪，系爭建物目前無人居住使用。配附機械車位編號2號。115年1月9日經債務人陳報已無人 居住，惟現實際情形如何，仍請應買人查明注意。
3.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 西湖段二小段 358地號
248 m2 × (1776/10000) × 186,000 元 - 1,921 萬元
= -1,101.8萬元
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