士林法院 112秋82784
台北市內湖區環山路三段16之1號
3拍
部分點交
待拍
52,775萬
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- 1 列管
- 2024/9/26 更新
拍賣日期：
2024/10/24 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
52,775萬
保證金：
10,555萬
總坪數：
657坪
坪單價：
80.3萬/坪
持分地坪：
172.3 坪
公告建坪：
657 坪
總現值：
13,952.5 萬
拍後增值：
-26,902.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
604.4 坪
附建坪：
52.6 坪
其他內容：
7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段四小段
28地號，面積 617 m2，持分 923/1000，40,855 萬
(第三種住宅區 )
建物 (19)
1.
台北市內湖區環山路三段16之1號，建號 6040，持分 1/1，921 萬
第1層：97.63合計：97.63 陽台13.11 (鋼骨造7層)
2.
台北市內湖區環山路三段16之1號2樓，建號 6041，持分 1/1，440 萬
第2層：62.59合計：62.59 陽台10.13 (鋼骨7層)
3.
台北市內湖區環山路三段16之1號3樓，建號 6042，持分 1/1，424 萬
第3層：63.54合計：63.54 陽台4.94 (鋼骨造7層)
4.
台北市內湖區環山路三段16之1號4樓，建號 6043，持分 1/1，424 萬
第4層：63.54合計：63.54 陽台4.94 (鋼骨造7層)
5.
台北市內湖區環山路三段16之1號5樓，建號 6044，持分 1/1，424 萬
第5層：63.54合計：63.54 陽台4.94 (鋼骨造7層)
6.
台北市內湖區trial區環山路三段16之1號6樓，建號 6045，持分 1/1，424 萬
第6層：63.54合計：63.54 陽台4.94 (鋼骨造7層)
7.
台北市內湖區環山路三段16之1號地下二層，建號 6046，持分 1/1，1,687 萬
地下2層：411.32合計：411.32 (鋼骨造7層)
8.
台北市內湖區環山路三段16之1號地下三層，建號 6047，持分 12/14，1,447 萬
地下3層：411.32合計：411.32 (鋼骨造7層)
9.
台北市內湖區環山路三段16之1號2樓之2，建號 6947，持分 1/1，488 萬
第2層：78.42合計：78.42 陽台10.50 (鋼骨造7層)
10.
台北市內湖區環山路三段16之1號3樓之2，建號 6950，持分 1/1，482 萬
第3層：78.43合計：78.43 陽台9.34 (鋼骨造7層)
11.
台北市內湖區環山路三段16之1號5樓之1，建號 6955，持分 1/1，336 萬
第5層：48.02合計：48.02 陽台12.41 (鋼骨造7層)
12.
台北市內湖區環山路三段16之1號5樓之2，建號 6956，持分 1/1，482 萬
第5層：78.43合計：78.43 陽台9.34 (鋼骨造7層)
13.
台北市內湖區環山路三段16之1號6樓之1，建號 6958，持分 1/1，336 萬
第6層：48.02合計：48.02 陽台12.41 (鋼骨造7層)
14.
台北市內湖區環山路三段16之1號6樓之2，建號 6959，持分 1/1，482 萬
第6層：78.43合計：78.43 陽台9.34 (鋼骨造7層)
15.
台北市內湖區環山路三段16之1號7樓，建號 6960，持分 1/1，515 萬
第7層：73.40合計：73.4 (鋼骨造7層)
16.
台北市內湖區環山路三段16之1號7樓之1，建號 6961，持分 1/1，846 萬
第7層：112.14合計：112.14 陽台25.71 (鋼骨造7層)
17.
台北市內湖區環山路三段16之1號4樓之1，建號 6952，持分 1/1，336 萬
第4層：48.02合計：48.02 陽台12.41 (鋼骨造7層)
18.
台北市內湖區環山路三段16之1號4樓之2，建號 6953，持分 1/1，482 萬
第4層：78.43合計：78.43 陽台9.34 (鋼骨造7層)
19.
台北市內湖區環山路三段16之2號，建號 6945，持分 1/1，944 萬
第1層：97.90合計：97.9 陽台20.18 (鋼骨造7層)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2024/3/7，總底價 73,278萬，保證金 14,656萬，坪單價 111.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/11，總底價 58,631萬，保證金 11,727萬，坪單價 89.7萬/坪，停拍
停拍，2024/4/10，停拍
2拍，2024/6/20，總底價 58,631萬，保證金 11,727萬，坪單價 89.2萬/坪，流標
3拍，2024/7/25，總底價 52,775萬，保證金 10,555萬，坪單價 80.3萬/坪，流標
3拍，2024/9/12，總底價 52,775萬，保證金 10,555萬，坪單價 80.3萬/坪，停拍
停拍，2024/9/10，停拍
法院筆錄 (7)
1.
6047建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；其餘建物 拍定後點交。
2.
民國112年10月30日現場查封時，債務人在場陳稱
3.
6945建號建物係空屋，其中6040建號 建物部分房間壁面有漏水痕跡，6960建號建物客廳壁面有漏水痕跡，6961建號建物客廳及一 房間壁面有漏水痕跡，6945建號建物有一房間壁面有漏水痕跡；
4.
6950建號係空屋（樣 品屋），6950建號建物有一房間壁面有漏水痕跡；6046建號建物共14個平面車位，均未使 用；6047建號建物共14個平面車位，其中2個車位已售出等語。假扣押債權人華南商業銀行 股份有限公司具狀陳報6047建號建物之地下3層編號
5.
11號停車位已於111年7月間以買賣方 式移轉至第三人等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
6.
28地號土地使用分區為第三種住宅區，但是否在道路用地（公共設施用地）（應依建築線或 俟地籍測量分割後，再確定）。使用分區於投標時是否已變更，仍請應買人自行查明注 意。
7.
抵押權登記於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段四小段 28地號
617 m2 × (923/1000) × 245,000 元 - 40,855 萬元
= -26,902.5萬元
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