士林法院 112秋82784

台北市內湖區環山路三段16之1號

2拍 部分點交 待拍
58,631
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  • 1 列管
  • 2024/5/23 更新
拍賣日期:
2024/6/20 週四 上午 10:30
案件種類:
大樓
總底價:
58,631
保證金:
11,727
總坪數:
657
坪單價:
89.2萬/坪
持分地坪:
172.3 坪
公告建坪:
657 坪
總現值:
13,952.5 萬
拍後增值:
-31,441.5 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
主建坪:
604.4 坪
附建坪:
52.6 坪
其他內容:
7層
優室法拍丘先生
優室法拍丘先生
法拍專員
經紀業:優室法拍屋
地 址:台北市中山區民生東路三段31號11樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段四小段 28地號,面積 617 m2,持分 923/1000,45,394 萬
(第三種住宅區 )
建物 (19)
1.
台北市內湖區環山路三段16之1號,建號 6040,持分 1/1,1,023 萬
第1層:97.63合計:97.63 陽台13.11 (鋼骨造7層)
2.
台北市內湖區環山路三段16之1號2樓,建號 6041,持分 1/1,488 萬
第2層:62.59合計:62.59 陽台10.13 (鋼骨7層)
3.
台北市內湖區環山路三段16之1號3樓,建號 6042,持分 1/1,471 萬
第3層:63.54合計:63.54 陽台4.94 (鋼骨造7層)
4.
台北市內湖區環山路三段16之1號4樓,建號 6043,持分 1/1,471 萬
第4層:63.54合計:63.54 陽台4.94 (鋼骨造7層)
5.
台北市內湖區環山路三段16之1號5樓,建號 6044,持分 1/1,471 萬
第5層:63.54合計:63.54 陽台4.94 (鋼骨造7層)
6.
台北市內湖區環山路三段16之1號6樓,建號 6045,持分 1/1,471 萬
第6層:63.54合計:63.54 陽台4.94 (鋼骨造7層)
7.
台北市內湖區環山路三段16之1號地下二層,建號 6046,持分 1/1,1,874 萬
地下2層:411.32合計:411.32 (鋼骨造7層)
8.
台北市內湖區環山路三段16之1號地下三層,建號 6047,持分 12/14,1,607 萬
地下3層:411.32合計:411.32 (鋼骨造7層)
9.
台北市內湖區環山路三段16之1號2樓之2,建號 6947,持分 1/1,542 萬
第2層:78.42合計:78.42 陽台10.50 (鋼骨造7層)
10.
台北市內湖區環山路三段16之1號3樓之2,建號 6950,持分 1/1,535 萬
第3層:78.43合計:78.43 陽台9.34 (鋼骨造7層)
11.
台北市內湖區環山路三段16之1號5樓之1,建號 6955,持分 1/1,373 萬
第5層:48.02合計:48.02 陽台12.41 (鋼骨造7層)
12.
台北市內湖區環山路三段16之1號5樓之2,建號 6956,持分 1/1,535 萬
第5層:78.43合計:78.43 陽台9.34 (鋼骨造7層)
13.
台北市內湖區環山路三段16之1號6樓之1,建號 6958,持分 1/1,373 萬
第6層:48.02合計:48.02 陽台12.41 (鋼骨造7層)
14.
台北市內湖區環山路三段16之1號6樓之2,建號 6959,持分 1/1,535 萬
第6層:78.43合計:78.43 陽台9.34 (鋼骨造7層)
15.
台北市內湖區環山路三段16之1號7樓,建號 6960,持分 1/1,572 萬
第7層:73.40合計:73.4 (鋼骨造7層)
16.
台北市內湖區環山路三段16之1號7樓之1,建號 6961,持分 1/1,940 萬
第7層:112.14合計:112.14 陽台25.71 (鋼骨造7層)
17.
台北市內湖區環山路三段16之1號4樓之1,建號 6952,持分 1/1,373 萬
第4層:48.02合計:48.02 陽台12.41 (鋼骨造7層)
18.
台北市內湖區環山路三段16之1號4樓之2,建號 6953,持分 1/1,535 萬
第4層:78.43合計:78.43 陽台9.34 (鋼骨造7層)
19.
台北市內湖區環山路三段16之2號,建號 6945,持分 1/1,1,048 萬
第1層:97.90合計:97.9 陽台20.18 (鋼骨造7層)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/3/7,總底價 73,278萬,保證金 14,656萬,坪單價 111.5萬/坪,流標
2拍,2024/4/11,總底價 58,631萬,保證金 11,727萬,坪單價 89.7萬/坪,停拍
停拍,2024/4/10,停拍
法院筆錄 (7)
1.
6047建號建物係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交;其餘建物 拍定後點交。
2.
民國112年trial日現場查封時,債務人在場陳稱
3.
6945建號建物係空屋,其中6040建號 建物部分房間壁面有漏水痕跡,6960建號建物客廳壁面有漏水痕跡,6961建號建物客廳及一 房間壁面有漏水痕跡,6945建號建物有一房間壁面有漏水痕跡;
4.
6950建號係空屋(樣 品屋),6950建號建物有一房間壁面有漏水痕跡;6046建號建物共14個平面車位,均未使 用;6047建號建物共14個平面車位,其中2個車位已售出等語。假扣押債權人華南商業銀行 股份有限公司具狀陳報6047建號建物之地下3層編號
5.
11號停車位已於111年7月間以買賣方 式移轉至第三人等語。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
6.
28地號土地使用分區為第三種住宅區,但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或 俟地籍測量分割後,再確定)。使用分區於投標時是否已變更,仍請應買人自行查明注 意。
7.
抵押權登記於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段四小段 28地號
617 m2 × (923/1000) × 245,000 元 - 45,394 萬元
= -31,441.5萬元
鄰近待拍
2024/6/26
2拍 不點交
2.5 坪 / 136 萬
2024/7/3
3拍 不點交
148.5 坪 / 38.8 萬
2024/7/23
1拍 不點交
18.8 坪 / 50 萬

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