士林法院 112秋82784
台北市內湖區環山路三段16之1號
應買
不點交
待拍
53,938.1萬
- 511 點閱
- 1 列管
- 2026/6/25 更新
拍賣日期：
2026/6/30 ~ 2026/09/29
案件種類：
大樓
總底價：
53,938.1萬
保證金：
10,787.7萬
總坪數：
747.5坪
坪單價：
72.2萬/坪
持分地坪：
172.3 坪
公告建坪：
747.5 坪
總現值：
14,237.3 萬
拍後增值：
-26,617.7 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
694.8 坪
附建坪：
52.6 坪
其他內容：
7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段四小段
28地號，面積 617 m2，持分 923/1000，40,855 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (29)
1.
台北市內湖區環山路三段16之1號，建號 6040，持分 1/1，921 萬
第1層：97.63合計：97.63 陽台13.11 (鋼骨造7層)
2.
台北市內湖區環山路三段16之1號2樓，建號 6041，持分 1/1，440 萬
第2層：62.59合計：62.59 陽台10.13 (鋼骨7層)
3.
台北市內湖區環山路三段16之1號3樓，建號 6042，持分 1/1，424 萬
第3層：63.54合計：63.54 陽台4.94 (鋼骨造7層)
4.
台北市內湖區環山路三段16之1號4樓，建號 6043，持分 1/1，424 萬
第4層：63.54合計：63.54 陽台4.94 (鋼骨造7層)
5.
台北市內湖區環山路三段16之1號5樓，建號 6044，持分 1/1，424 萬
第5層：63.54合計：63.54 陽台4.94 (鋼骨造7層)
6.
台北市內湖區環山路三段16之1號6樓，建號 6045，持分 1/1，424 萬
第6層：63.54合計：63.54 陽台4.94 (鋼骨造7層)
7.
台北市內湖區環山路三段16之1號地下二層，建號 6046，持分 1/1，1,687 萬
地下2層：411.32合計：411.32 (鋼骨造7層)
8.
台北市內湖區環山路三段16之1號地下三層，建號 6047，持分 12/14，1,447 萬
地下3層：411.32合計：411.32 (鋼骨造7層)
9.
台北市內湖區環山路三段16之1號2樓之2，建號 6947，持分 1/1，488 萬
第2層：78.42合計：78.42 陽台10.50 (鋼骨造7層)
10.
台北市內湖區環山路三段16之1號3樓之2，建號 6950，持分 1/1，482 萬
第3層：78.43合計：78.43 陽台9.34 (鋼骨造7層)
11.
台北市內湖區環山路三段16之1號5樓之1，建號 6955，持分 1/1，336 萬
第5層：48.02合計：48.02 陽台12.41 (鋼骨造7層)
12.
台北市內湖區環山路三段16之1號5樓之2，建號 6956，持分 1/1，482 萬
第5層：78.43合計：78.43 陽台9.34 (鋼骨造7層)
13.
台北市內湖區環山路三段16之1號6樓之1，建號 6958，持分 1/1，336 萬
第6層：48.02合計：48.02 陽台12.41 (鋼骨造7層)
14.
台北市內湖區環山路三段16之1號6樓之2，建號 6959，持分 1/1，482 萬
第6層：78.43合計：78.43 陽台9.34 (鋼骨造7層)
15.
台北市內湖區環山路三段16之1號7樓，建號 6960，持分 1/1，515 萬
第7層：73.40合計：73.4 (鋼骨造7層)
16.
台北市內湖區環山路三段16之1號7樓之1，建號 6961，持分 1/1，846 萬
第7層：112.14合計：112.14 陽台25.71 (鋼骨造7層)
17.
台北市內湖區環山路三段16之1號4樓之1，建號 6952，持分 1/1，336 萬
第4層：48.02合計：48.02 陽台12.41 (鋼骨造7層)
18.
台北市內湖區環山路三段16之1號4樓之2，建號 6953，持分 1/1，482 萬
第4層：78.43合計：78.43 陽台9.34 (鋼骨造7層)
19.
台北市內湖區環山路三段16之2號，建號 6945，持分 1/1，944 萬
第1層：97.90合計：97.9 陽台20.18 (鋼骨造7層)
20.
台北市內湖區環山路三段16之1號二樓未登記部分，建號 7102，持分 1/1，50.6 萬
第二層未登記部分：13.04合計：13.04 (7層)
21.
台北市內湖區環山路三段16之1號三樓未登記部分，建號 7103，持分 1/1，209.5 萬
第三層未登記部分：53.87合計：53.87 (7層)
22.
台北市內湖區環山路三段16之1號四樓未登記部分，建號 7104，持分 1/1，209.5 萬
第四層未登記部分：53.87合計：53.87 (7層)
23.
台北市內湖區環山路三段16之1號四樓之1未登記部分，建號 7105，持分 1/1，4.9 萬
第四層未登記部分：1.25合計：1.25 (7層)
24.
台北市內湖區環山路三段16之1號五樓未登記部分，建號 7106，持分 1/1，209.5 萬
第五層未登記部分：53.87合計：53.87 (7層)
25.
台北市內湖區環山路三段16之1號五樓之1未登記部分，建號 7107，持分 1/1，4.9 萬
第五層未登記部分：1.25合計：1.25 (7層)
26.
台北市內湖區環山路三段16之1號六樓未登記部分，建號 7108，持分 1/1，209.5 萬
第六層未登記部分：53.87合計：53.87 (7層)
27.
台北市內湖區環山路三段16之1號六樓之1未登記部分，建號 7109，持分 1/1，4.9 萬
第六層未登記部分：1.25合計：1.25 (7層)
28.
台北市內湖區環山路三段16之1號七樓未登記部分，建號 7110，持分 1/1，167.3 萬
第七層未登記部分：43.04合計：43.04 (7層)
29.
台北市內湖區環山路三段16之1號七樓之1未登記部分，建號 7111，持分 1/1，92.5 萬
第七層未登記部分：23.81合計：23.81 (7層)
拍賣紀錄 (9)
1拍，2024/3/7，總底價 73,278萬，保證金 14,656萬，坪單價 111.5萬/坪，流標
2拍，2024/4/11，總底價 58,631萬，保證金 11,727萬，坪單價 89.7萬/坪，停拍
停拍，2024/4/10，停拍
2拍，2024/6/20，總底價 58,631萬，保證金 11,727萬，坪單價 89.2萬/坪，流標
3拍，2024/7/25，總底價 52,775萬，保證金 10,555萬，坪單價 80.3萬/坪，流標
3拍，2024/9/12，總底價 52,775萬，保證金 10,555萬，坪單價 80.3萬/坪，停拍
停拍，2024/9/10，停拍
應買，2024/10/30~2025/2/3，總底價 52,775萬，保證金 10,555萬，坪單價 80.3萬/坪，停拍
停拍，2024/12/25，停拍
法院筆錄 (5)
1.
28地號土地、6047建號建物係拍賣不動產應有部分，於拍定後不點交；其餘建物拍定後點
2.
以上不動產分別標價，合併公告應買。
3.
應買價額合計新台幣：539,381,000元。
4.
抵押權登記於拍定後塗銷。
5.
本件倘若有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍 定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同 意者，請勿參與投標應買。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買(民國115年6月30日起至115年9月29日止)。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段四小段 28地號
617 m2 × (923/1000) × 250,000 元 - 40,855 萬元
= -26,617.7萬元
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