士林法院 114富58422
臺北市內湖區西湖段一小段52-81地號
應買
不點交
待拍
228萬
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- 2026/5/19 更新
拍賣日期：
2026/5/22 ~ 2026/08/21
案件種類：
土地
總底價：
228萬
保證金：
46萬
總坪數：
2.3坪
坪單價：
97.9萬/坪
持分地坪：
2.3 坪
總現值：
170.9 萬
拍後增值：
-57.1 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 西湖段一小段
52-81地號，面積 77 m2，持分 1/10，228 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/12，總底價 355萬，保證金 71萬，坪單價 152.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 284萬，保證金 57萬，坪單價 121.9萬/坪，流標
3拍，2026/5/14，總底價 228萬，保證金 46萬，坪單價 97.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年8月19日現場指界時，52-81地號土地其上有門牌號碼：台北市內湖區內湖路1段91巷92弄39號建物占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行 投標。
4.
本件不動產公告應買三個月。
5.
應買價額合計新台幣：2,280,000元。
6.
優先承買權：
7.
共有人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
9.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。（公告三個月自115年5月22日起至8月21日止）如有多數人表示應買時，以應買之意思表示最先到達法院者為 優先，如不能證明先後次序時，抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 西湖段一小段 52-81地號
77 m2 × (1/10) × 222,000 元 - 228 萬元
= -57.1萬元
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