士林法院 112夏99949
臺北市內湖區西湖段一小段517-2地號
2拍
不點交
待拍
533萬
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- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 上午 12:00
案件種類：
土地
總底價：
533萬
保證金：
107萬
總坪數：
6.8坪
坪單價：
78.3萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
總現值：
558 萬
拍後增值：
25 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 西湖段一小段
517-2地號，面積 45 m2，持分 1/2，533 萬
(第三種住宅區。 )
法院筆錄 (3)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年1月3日現場查封、指界時，據地政人員指出517-2地號土地係臺北 市內湖區內湖路1段285巷59弄13號門前空地，惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。三臺北市政府都市發展局於113年1月25日函復稱517-2地號土地為70使字第0881 號使用執照（69建（內）字第100號建造執照）竣工圖說中標示為類似通道，雖 未計入建築基地面積計算建蔽率，亦未計入法定空地面積，惟該「類似通路」 已計入建築基地範圍，自為建築基地之一部分，並屬建築法第11條所稱之「法 定空地」等語。請應買人留意。
3.
以上不動產以出價最高者得標。
6.
優先承買權之行使：一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。 二土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應有 部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按其專有部分 面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利 並優先於土地之共有人。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 西湖段一小段 517-2地號
45 m2 × (1/2) × 248,000 元 - 533 萬元
= 25萬元
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