士林法院 113如117140
台北市內湖區內湖路二段179巷77弄12號
2拍
部分點交
待拍
5,407萬
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- 2 列管
- 2026/2/23 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
5,407萬
保證金：
1,082.9萬
總坪數：
65坪
坪單價：
83.2萬/坪
持分地坪：
58.4 坪
公告建坪：
65 坪
總現值：
3,068.7 萬
拍後增值：
-2,303.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
58.9 坪
附建坪：
6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段二小段
781地號，面積 193 m2，持分 1，5,372 萬
(第二種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市內湖區內湖路二段179巷77弄12號，建號 174，持分 1/1，27 萬
第1層：76.35第2層：67.65合計：144.0 陽台16.29平台3.60 (鋼筋混凝土造2層樓房)
2.
台北市內湖區內湖路二段179巷77弄12號未登記部分，建號 3656，持分 1/1，8 萬
第1層未登記部分：24.73第2層：26.14合計：50.87
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/7，總底價 6,757萬，保證金 1,352萬，坪單價 104萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
174建號建物拍定後點交。781地號土地為建物坐落基地，拍定後不點交。
2.
114年5月1日現場測量時，債權人代理人表示，174建號建物已無人居住使用，屋內堆放許 多雜物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
暫編3656建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍 賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4.
暫編3656建號建物即174建號建物1樓後部分，臺北市建築管理工程處函覆：為水平增建違 章建築，依臺北市違章建築處理規則第33條規定，拍照存證辦理；暫編3656建號建物即174建號 建物2樓後部分，臺北市建築管理工程處函覆：為水平增建違章建築，新違章建築，限期強制拆 除。
5.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段二小段 781地號
193 m2 × (1) × 159,000 元 - 5,372 萬元
= -2,303.3萬元
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