士林法院 114高23110甲
臺北市內湖區碧湖段二小段875地號
應買
不點交
待拍
839萬
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- 1 列管
- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/3/19 ~ 2026/06/18
案件種類：
土地
總底價：
839萬
保證金：
168萬
總坪數：
520.7坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
520.7 坪
總現值：
705.8 萬
拍後增值：
-133.2 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段二小段
875地號，面積 34,428 m2，持分 1/20，839 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/8，總底價 1,310萬，保證金 262萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2026/2/5，總底價 1,048萬，保證金 210萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2026/3/12，總底價 839萬，保證金 168萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年5月12日現場指界時，875地號土地位於金面山親山步道內湖路登山口 左側雜木林，目視所及無建物或地上物坐落。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
本件不動產分甲、乙標分別公告應買。
5.
公告應買價額合計新台幣：8,390,000元。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
7.
優先承買權：甲標：共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。六、甲標抵押權登記拍定後塗銷。
8.
依強制執行法第95條第1項公告應買。（115.3.19-115.6.18。）
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 碧湖段二小段 875地號
34,428 m2 × (1/20) × 4,100 元 - 839 萬元
= -133.2萬元
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