士林法院 112康1
台北市內湖區金湖路23號
1拍
不點交
待拍
53,000萬
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- 1 列管
- 2026/4/10 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
53,000萬
保證金：
10,600萬
總坪數：
2,211.5坪
坪單價：
24萬/坪
持分地坪：
399.3 坪
公告建坪：
2,211.5 坪
總現值：
38,975.3 萬
拍後增值：
3,975.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
2,193.7 坪
附建坪：
17.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 康寧段三小段
156地號，面積 3,929 m2，持分 336000/1000000，35,000 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市內湖區金湖路23號，建號 4142，持分 1/1，15,000 萬
trial452.81地下1層：2535.46地下2層：2653.75合計：5642.02 平台：58.90 (鋼筋混凝土造18層樓房)
2.
台北市內湖區金湖路23號門牌房屋地下三、四層，建號 4266，持分 6000/22050，3,000 萬
地下1層：220.98地下2層：220.85地下3層：2781.21地下4層：2692.93合計：5915.97 (鋼筋混凝土造18層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/10，總底價 80,000萬，保證金 16,000萬，坪單價 36.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
4266建號建物拍定後不點交。156地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
113年11月1日現場查封時，此為雄觀社區，4142建號建物空無一物，1樓電扶梯已停用，曾 經做為商場使用。B1有部分作為停車位使用，有停放車輛，B2空無一物。已停水。114年5月15 日再現場履勘時，4142建號建物為B1入口處車道進入後的空間，做為停車場使用，內部原規劃 為商業空間，B1有電梯、電扶梯可至1樓，1樓也規劃為商業空間。B2與B1同樣做為商業空間使 用，有獨立使用的電梯；113年11月1日現場查封時，4266建號建物，B
3.
B4做為停車場使用，
4.
優先承買權： 本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後， 除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承 買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 康寧段三小段 156地號
3,929 m2 × (336000/1000000) × 295,235 元 - 35,000 萬元
= 3,975.3萬元
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