士林法院 114智108329
台北市內湖區民權東路六段90巷29號三樓
3拍
部分點交
得標 1,588萬
1,263萬
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- 1 列管
- 2026/6/25 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,263萬
保證金：
253萬
總坪數：
35.8坪
坪單價：
35.2萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
公告建坪：
35.8 坪
總現值：
728.8 萬
拍後增值：
-500.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
30.7 坪
附建坪：
5.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 文德段四小段
258地號，面積 1,029 m2，持分 312/10000，1,229 萬
(第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (1)
1.
台北市內湖區民權東路六段90巷29號三樓，建號 545，持分 1/1，34 萬
三層：101.55合計：101.55 陽台16.91 (鋼筋混凝土造5層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/14，總底價 1,972萬，保證金 394.4萬，坪單價 55萬/坪，流標
2拍，2026/6/11，總底價 1,578萬，保證金 316萬，坪單價 44萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
545建號建物拍定後點交。258地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
115年1月19日現場查封時，對面鄰居稱許債務人許杜秀卿居住。115年1月26日債務人許杜 秀卿及115年2月2日債務人許展遠陳報，房屋目前屬自住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自 行查明注意。
3.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定 後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優 先承買者，以抽籤定之。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 文德段四小段 258地號
1,029 m2 × (312/10000) × 227,000 元 - 1,229 萬元
= -500.2萬元
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