臺北法院 112辛121590
臺北市松山區寶清段二小段6地號
1拍
不點交
待拍
338萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/9/14 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
338萬
保證金：
68萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
207.3萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
總現值：
204 萬
拍後增值：
-134 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段二小段
6地號，面積 97 m2，持分 1/18，338 萬
(第三種商業區。 )
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的6地號土地上坐落有門牌號碼為臺北市松 山區饒河街61巷12弄4號建物及其後方無門牌號碼之建物；經查前4號建物為第 三人王鄭碧蓮所有，後方無門牌號碼之建物為第三人王國華居住使用中，其等 占有使用土地之權源不明，應買人須自行解決土地及其上建物之法律關係。其 土地使用分區為第三種商業區，無申請建造執照紀錄，非屬建築基地。
3.
本件係拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交。倘 非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須 提出其為共有人之證明文件。
4.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點 第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權，請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程 序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
9.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段二小段 6地號
97 m2 × (1/18) × 378,485 元 - 338 萬元
= -134萬元
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