臺北法院 112辛121590
臺北市松山區寶清段二小段6地號
1拍
不點交
待拍
338萬
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- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/12/14 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
338萬
保證金：
68萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
207.3萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
總現值：
204 萬
拍後增值：
-134 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段二小段
6地號，面積 97 m2，持分 1/18，338 萬
(第三種商業區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/14，總底價 338萬，保證金 68萬，坪單價 207.3萬/坪，停拍
停拍，2026/9/8，停拍
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的6地號土地上坐落有門牌號碼為臺北市松 山區饒河街61巷12弄4號建物及其後方無門牌號碼之建物；經查前4號建物為第 三人王鄭碧蓮所有，後方無門牌號碼之建物為第三人王國華居住使用中，其等占有使用土地之權源不明，應買人須自行解決土地及其上建物之法律關係。其 土地使用分區為第三種商業區，無申請建造執照紀錄，非屬建築基地。
2.
本件係拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交。倘 非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須 提出其為共有人之證明文件。
3.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點 第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程 序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
5.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段二小段 6地號
97 m2 × (1/18) × 378,485 元 - 338 萬元
= -134萬元
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