士林法院 114助秋6670
台北市南港區玉成街85號十四樓之3
1拍
部分點交
待拍
7,377.2萬
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- 2026/5/26 更新
拍賣日期：
2026/6/25 週四 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
7,377.2萬
保證金：
1,476萬
總坪數：
46坪
坪單價：
160.5萬/坪
持分地坪：
8.9 坪
公告建坪：
46 坪
總現值：
1,795.2 萬
拍後增值：
-3,925.8 萬
使用分區/類別：
第一種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理)。
主建坪：
41.4 坪
附建坪：
4.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/17層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 南港區 玉成段三小段
568地號，面積 15,120 m2，持分 194/100000，5,721 萬
(第一種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理)。 )
建物 (1)
1.
台北市南港區玉成街85號十四樓之3，建號 3212，持分 1/1，1,656.2 萬
第十四樓層：136.93合計：136.93 陽臺13.37、雨遮1.63 (鋼骨鋼筋混凝土造17層樓房)
法院筆錄 (8)
2.
3212建號建物拍定後點交。568地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
3.
114年8月15日現場履勘時，在場人第三人楊小姐稱，3212建號建物目前由債務人自住，有 兩個車位，位於編號
4.
866號平面車位，未出租。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。
8.
抵押權登記拍定後塗銷。
9.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。 六、臺北市政府消防局函覆稱本件建物自95年迄今未有火災發生紀錄，臺北市政府建築管理工 程處函覆稱本件建物非該處列管之海砂屋，臺北市政府警察局南港分局函覆稱本件建物查無非 自然死亡情事。另據本件鑑定報告勘查內容，查詢公開資訊網站，海砂屋、輻射屋之相關列管 名單未包含本案勘估標的，至於本件建物內是否曾發生非自然死亡情事，估價師訪詢管理員未 果，經查詢網路並無相關訊息。本院已盡查明義務，並揭示現況調查情形及不動產鑑定報告之 相關資料供應買人參酌，鑑於司法資源有限，仍難保證本件標的絕無足以影響交易價值之特殊 情事，故實際情形如何，請應買人於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明 注意。依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任。
10.
本件土地使用分區為第一種商業區，相關內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公 告變更，以公告變更者為準。
11.
本件標的如經地政機關實施重測，因標的之同一性及實體私權關係並無變更，其面積應以 重測結果（地籍圖）為準，拍定後當事人皆不得以此為由請求增減價金或撤銷拍定。
12.
本件倘若有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍 定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同 意者，請勿參與投標應買。
土地增值 (1)
1.
臺北市 南港區 玉成段三小段 568地號
15,120 m2 × (194/100000) × 612,000 元 - 5,721 萬元
= -3,925.8萬元
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