士林法院 115簡36658
台北市內湖區安康路28之1號七樓
2拍
部分點交
待拍
2,865萬
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- 2026/9/23 更新
拍賣日期：
2026/11/2 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,865萬
保證金：
573萬
總坪數：
31.8坪
坪單價：
90.2萬/坪
持分地坪：
13.7 坪
公告建坪：
31.8 坪
總現值：
629.2 萬
拍後增值：
-1,393.8 萬
使用分區/類別：
科技工業區(A區)(特)(不得作住宅使用)。
主建坪：
26.5 坪
附建坪：
5.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 安康段
11-5地號，面積 3,304 m2，持分 137/10000，2,023 萬
(科技工業區(A區)(特)(不得作住宅使用)。 )
建物 (1)
1.
台北市內湖區安康路28之1號七樓，建號 160，持分 1/1，842 萬
第7層：87.65合計：87.65 陽台9.57、雨遮7.76 (鋼筋混凝土造11層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/21，總底價 3,580萬，保證金 716萬，坪單價 112.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
160建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
民國115年6月9日現場查封時，社區管委會稱，160建號建物現由債務人與其家屬居住使 用，有兩個位於B1編號
3.
64號之停車位，有積欠2個月管理費。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。
4.
應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
5.
依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於 拍定後主張，請應買人留意。
6.
11-5地號土地之使用分區為科技工業區（A區）（特）（不得作住宅使用），於投標時是否 已變更，仍請應買人自行查明注意後再行投標。
7.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
8.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 安康段 11-5地號
3,304 m2 × (137/10000) × 139,000 元 - 2,023 萬元
= -1,393.8萬元
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