臺北法院 114照206650
台北市信義區永吉路187巷9號5樓
2拍
不點交
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2,419萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,419萬
保證金：
484萬
總坪數：
30.3坪
坪單價：
79.9萬/坪
持分地坪：
3.9 坪
公告建坪：
30.3 坪
總現值：
498.4 萬
拍後增值：
-1,194.6 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)及第三之一種住宅區及第三種住宅區(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
26.3 坪
附建坪：
4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 信義區 虎林段四小段
785地號，面積 4,459 m2，持分 110664/42619122，1,538 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)及第三之一種住宅區及第三種住宅區(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
2.
臺北市 信義區 虎林段四小段
786-1地號，面積 443 m2，持分 110664/42619122，155 萬
(第三種住宅區及第三之一種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市信義區永吉路187巷9號5樓，建號 1653，持分 1/1，726 萬
5樓層：86.94合計：86.94 陽台13.13 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/19，總底價 3,022萬，保證金 605萬，坪單價 99.8萬/坪，流標
停拍，2026/9/8，停拍
法院筆錄 (2)
1.
1653建號據所陳報之房屋租賃契約影本所示，目前由債務人出租予第三人陳OO使用中，租賃期 間自105年5月26日起至118年11月24日，每月租金新台幣10,000元，因屬查封前有權占有，拍定 後不點交。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 信義區 虎林段四小段 785地號
4,459 m2 × (110664/42619122) × 397,617 元 - 1,538 萬元
= -1,077.6萬元
2.
臺北市 信義區 虎林段四小段 786-1地號
443 m2 × (110664/42619122) × 330,842 元 - 155 萬元
= -116.9萬元
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