臺北法院 114清40764
台北市信義區松勤街9號
2拍
部分點交
待拍
2,031.2萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/21 週一 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,031.2萬
保證金：
407萬
總坪數：
10.5坪
坪單價：
193.1萬/坪
持分地坪：
2 坪
公告建坪：
10.5 坪
總現值：
902.3 萬
拍後增值：
-743.7 萬
使用分區/類別：
特定業務區(信義計畫特定專用區)。
主建坪：
9.3 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
19層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 信義段五小段
42-1地號，面積 1,798 m2，持分 372/100000，1,646 萬
(特定業務區(信義計畫特定專用區)。 )
建物 (3)
1.
台北市信義區松勤街9號，建號 1948，持分 371/100000，3.2 萬
一樓層：116.38合計：116.38 陽台19.72 (19層樓鋼骨結構)
2.
台北市信義區松勤街11號，建號 1949，持分 1/268，97 萬
一樓層：4.09合計：4.09 (19層樓鋼骨結構)
3.
台北市信義區松勤街9號五樓之8，建號 2060，持分 1/1，285 萬
五樓層：30.25合計：30.25 陽台3.5，雨遮0.5 (19層樓鋼骨結構)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/8/17，總底價 2,538萬，保證金 508萬，坪單價 241.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的
2.
1949及1948建號建物本院現場查封時在場人大樓總幹事陳稱房屋出租 予日本人，租期至114年6月止，沒有續租，管理費由承租人日本人繳清半年的費用，但未收到 車位清潔費。又不動產登記謄本上載分管停車位編號為B5-137號，為機械式車位，現場停放有 第三人張效賢所有之車輛(車牌BFU-
3.
，第三人115年6月5日陳報係向債務人承租車位，租期 至114年4月20日止，期滿後以不定期限租至114年11月底，已退租並交還車位，車輛已無停放該 處。標的42-1地號土地使用分區為特定業務區(信義計畫特定專用區)。
4.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年6月20日北市消調字第1143013418 號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處114年6月24日北市都建使字第1 146028153號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局信義分局114年6月 19日北市警信分刑字第1143044141號函覆，本分局並未建構非自然死亡案件之相關資料庫，故 無相關資料供參；經核能安全委員會114年6月18日核輻字第1140008913號函覆，未包含於該會 放射性污染建築物偵測紀錄中。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以 利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人 自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件係拍賣標的2060建號建物所有權全部及
6.
1948建號建物應有部分。2060建號建物 拍定後點交，1949及1948建號建物拍定後不點交。
7.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 信義段五小段 42-1地號
1,798 m2 × (372/100000) × 1,349,000 元 - 1,646 萬元
= -743.7萬元
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