臺北金拍 115北金職二61
臺北市大安區瑞安段三小段652地號
3拍
不點交
待拍
122.3萬
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- 1 列管
- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
122.3萬
保證金：
24.5萬
總坪數：
4.5坪
坪單價：
27萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
總現值：
715.5 萬
拍後增值：
593.2 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【60/7/13】
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 瑞安段三小段
652地號，面積 75 m2，持分 1/5，122.3 萬
(道路用地(公共設施用地)。【60/7/13】 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/16，總底價 191萬，保證金 38.2萬，坪單價 42.1萬/坪，流標
2拍，2026/10/7，總底價 152.8萬，保證金 30.6萬，坪單價 33.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱本件拍賣標的為道路用地，位於門牌號碼和平東路２段１０７巷１１衖１４號建物大門前方，其上無建物占用。其土地使用分區為道路用地(公共設施用地)，符合「臺北市容積移轉審查許可自治條例」第３條送出基地之規定。惟是否得作為都市計畫容積移轉送出基地，仍須依上開自治條例第３及４條規定檢討是否開闢及有無徵收補償情形。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
4.
本件土地之使用分區如上所載，惟仍依主管機關公告發佈實施之計畫為準。投標人應自行查明其有無使用分區權利之限制或使用上之限制。
5.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 瑞安段三小段 652地號
75 m2 × (1/5) × 477,000 元 - 122.3 萬元
= 593.2萬元
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