臺北法院 115精32561
台北市大安區信義路三段186號十一樓
2拍
點交
待拍
4,976萬
- 233 點閱
- 2 列管
- 2026/10/22 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,976萬
保證金：
996萬
總坪數：
45.2坪
坪單價：
110.1萬/坪
持分地坪：
5 坪
公告建坪：
45.2 坪
總現值：
1,836.3 萬
拍後增值：
-2,143.7 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
主建坪：
39.5 坪
附建坪：
5.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 瑞安段一小段
14地號，面積 1,274 m2，持分 131/10000，3,980 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
建物 (1)
1.
台北市大安區信義路三段186號十一樓，建號 816，持分 1/1，996 萬
第十一樓層：130.43合計：130.43 陽台（18.92） (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/10/6，總底價 6,218萬，保證金 1,244萬，坪單價 137.6萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
依115年6月17日查封筆錄所載，本件拍賣標的816建號經本院現場查封，債務人在場陳稱係 由債務人與其子自行居住使用，格局為三房兩廳，有局部漏水，無增建。本件拍定後點交。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足 以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年6月30日北市消調字第1153034525號函覆， 自95年迄今未有火災發生紀錄；經臺北市建築管理工程處115年7月1日北市都建使字第11561388 56號函覆，旨揭建物尚非該處列管之
3.
331及403地震受損建築，亦非該處列管之高氯離子混 凝土建築物(即俗稱之海砂屋)惟該建物是否有氯離子含量過高情事，仍應依實際鑑定結果為 準；經臺北市政府警察局大安分局115年7月1日北市警安分刑字第1153071472號函覆，自105年 迄今未有發生非自然死亡情形；經核能安全委員會115年7月3日核輻字第1150009335號函覆，建 物經該會偵測非屬放射性汙染建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件 到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請 應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
拍定後抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 瑞安段一小段 14地號
1,274 m2 × (131/10000) × 1,100,253 元 - 3,980 萬元
= -2,143.7萬元
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