臺北法院 114平225136
台北市松山區八德路四段612號房屋地下二層
3拍
不點交
待拍
2,332.8萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/12 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,332.8萬
保證金：
467萬
總坪數：
53.2坪
坪單價：
43.9萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
53.2 坪
總現值：
1,558.5 萬
拍後增值：
-482.5 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
主建坪：
45.7 坪
附建坪：
7.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段七小段
747地號，面積 778 m2，持分 2704/77800，2,041 萬
(第三種商業區。 )
建物 (6)
1.
台北市松山區八德路四段612號房屋地下二層，建號 1476，持分 2294/77800，19.2 萬
地下二層：477.55合計：477.55 (11層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市松山區八德路四段612號地下一層，建號 1477，持分 4588/77800，66.4 萬
地下一層：645.59合計：645.59 (11層樓鋼筋混凝土造)
3.
台北市松山區八德路四段612號二樓，建號 1479，持分 4588/77800，50.6 萬
二層：443.29合計：443.29 陽台56.53、露台8.72 (11層樓鋼筋混凝土造)
4.
台北市松山區八德路四段612號三樓，建號 1480，持分 4760/77800，54.4 萬
三層：451.28合計：451.28 陽台77.12 (11層樓鋼筋混凝土造)
5.
台北市松山區八德路四段612號四樓，建號 1481，持分 4760/77800，54.4 萬
四層：438.80合計：438.8 陽台77.12、露台14.04 (11層樓鋼筋混凝土造)
6.
台北市松山區八德路四段612號五樓，建號 1482，持分 4588/77800，46.8 萬
五層：311.82合計：311.82 陽台12.46、露台166.11 (11層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/10，總底價 3,643萬，保證金 729萬，坪單價 68.5萬/坪，流標
2拍，2026/10/8，總底價 2,915.6萬，保證金 584萬，坪單價 54.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的
2.
1482建號據債權人稱均為空屋，屋內堆放雜物；
3.
1480建號 外有鐵捲門，無法得知內部情形，惟債權人稱該二建號亦均為空屋，屋內堆放雜物；1476建號 為位於地下二層之停車場，據管理員稱債務人並無停車位。
4.
本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、輻射屋、地震、火災受創及建物 內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之 瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段七小段 747地號
778 m2 × (2704/77800) × 576,378 元 - 2,041 萬元
= -482.5萬元
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