臺北法院 113助節19166乙
台北市松山區八德路四段755號地下一層
1拍
點交
待拍
2,069萬
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- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
2,069萬
保證金：
414萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
1,688.8萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
公告建坪：
1.2 坪
總現值：
38.8 萬
拍後增值：
-369.2 萬
使用分區/類別：
第三種商業區。
主建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山 寶清段七小段
591地號，面積 471 m2，持分 68/40000，408 萬
(第三種商業區。 )
建物 (1)
1.
台北市松山區八德路四段755號地下一層，建號 1782，持分 15/25，1,661 萬
地下一層：6.75合計：6.75 (10層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的1782建號建物位於臺北市松山區「站前晶華大廈」大樓之地下
2.
二層，現 作為停車場使用，經本院現場查看地下一層有三個汽車平面車位、五個汽車機械式車位，牆旁 劃有六個機車停車格，地下二層有兩個汽車平面車位、九個汽車機械式車位，牆旁畫有八個機 車停車格，據管委會陳稱債務人停車位為地下一層B1-1號、B1-8號、地下二層B2-1號至B2-3 號、B2-5號、B2-7號至B2-8號、B2-10號至B2-13號、B2-15號至B2-17號，無出租或出借等情 事。惟管委會陳報債務人分配之車位數及編號與謄本不符，應買人應自行查明，拍定後依管委 會陳報之現況點交。標的591地號土地使用分區為第三種商業區。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年5月13日北市消調字第1153003830 號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；本件建物係90年5月7日完成，依核能安全委員會公告， 主要發生於71年至73年間建造或完工之建物，其他年份未進行輻射普查；經臺北市政府警察局 松山分局115年5月22日北市警松分刑字第1153008564號函覆，查該址5年無發生刑案紀錄；經臺 北市建築管理工程處115年5月20日北市都建使字第1156023147號函覆，非該處列管之海砂屋或 震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強 制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於 拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山 寶清段七小段 591地號
471 m2 × (68/40000) × 484,828 元 - 408 萬元
= -369.2萬元
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