臺北法院 113辰174590
台北市信義區基隆路1段35巷7之39號
1拍
點交
待拍
1,524萬
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- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,524萬
保證金：
305萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
55萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
公告建坪：
27.7 坪
總現值：
1,124.7 萬
拍後增值：
-345.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
27.7 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 雅祥段一小段
432地號，面積 138 m2，持分 6/24，1,470 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市信義區基隆路1段35巷7之39號，建號 107，持分 1/1，54 萬
第4樓層：91.57合計：91.57 (4層樓加強磚造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的現無人居住使用，且經地政人員現場確認並無增建；復經臺北市政府警察局 信義分局113年12月9日北市警信分刑字第11330622461號函覆，該址現已成工地，無人居住使 用；土地使用分區為第三種住宅區。
3.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年11月27日北市消調字第1133054488 號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所 公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用 執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為57年8月26日非屬前揭公告區 間；經臺北市政府警察局信義分局113年11月28日北市警信分刑字第1133061700號函覆，未發現 有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年12月2日北市都建使字第1136193583號函 覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文 件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權， 請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到 場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第8 24條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議
5.
決議要旨參照）
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 雅祥段一小段 432地號
138 m2 × (6/24) × 326,000 元 - 1,470 萬元
= -345.3萬元
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