臺北法院 113辰174590
台北市信義區基隆路1段35巷7之39號
2拍
點交
待拍
1,219.2萬
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- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,219.2萬
保證金：
244萬
總坪數：
27.7坪
坪單價：
44萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
公告建坪：
27.7 坪
總現值：
1,124.7 萬
拍後增值：
-51.3 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
27.7 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 雅祥段一小段
432地號，面積 138 m2，持分 6/24，1,176 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市信義區基隆路1段35巷7之39號，建號 107，持分 1/1，43.2 萬
第4樓層：91.57合計：91.57 (4層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/18，總底價 1,524萬，保證金 305萬，坪單價 55萬/坪，流標
2拍，2026/10/6，總底價 1,219.2萬，保證金 244萬，坪單價 44萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的現無人居住使用，且無增建；土地使用分區為第三種住宅區。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年11月27日北市消調字第1133054488 號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所 公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用 執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為57年8月26日非屬前揭公告區 間；經臺北市政府警察局信義分局113年11月28日北市警信分刑字第1133061700號函覆，未發現 有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年12月2日北市都建使字第1136193583號函 覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文 件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權， 請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到 場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第8 24條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議
4.
決議要旨參照）
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 雅祥段一小段 432地號
138 m2 × (6/24) × 326,000 元 - 1,176 萬元
= -51.3萬元
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