士林法院 114助快7507
台北市內湖區成功路四段69號4樓
3拍
點交
得標 5,050萬
4,515萬
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- 1 列管
- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/11 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,515萬
保證金：
903萬
總坪數：
46.8坪
坪單價：
96.4萬/坪
持分地坪：
9.3 坪
公告建坪：
46.8 坪
總現值：
1,915.3 萬
拍後增值：
-1,471.7 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)。
主建坪：
37.8 坪
附建坪：
9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 內湖區 康寧段三小段
300地號，面積 1,420 m2，持分 2165/100000，3,378 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)。 )
2.
臺北市 內湖區 康寧段三小段
307-15地號，面積 7 m2，持分 2165/100000，9 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市內湖區成功路四段69號4樓，建號 8553，持分 1/1，1,128 萬
trial125.04合計：125.04 陽台7.13雨遮22.60 (鋼筋混凝土造12層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/9，總底價 7,051萬，保證金 1,411萬，坪單價 150.6萬/坪，流標
2拍，2026/5/14，總底價 5,642萬，保證金 1,129萬，坪單價 120.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
8553建號（停車位除外）拍定後點交。
2.
民國114年6月11日現場執行時，經開鎖入內檢視為空屋，無人居住使用；另據社區總幹事稱停車位編號為22號、24號及75號，債務人委託他人出租停車位，僅75號停車位有出租， 因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故不予點交。惟現 在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 內湖區 康寧段三小段 300地號
1,420 m2 × (2165/100000) × 621,621 元 - 3,378 萬元
= -1,467萬元
2.
臺北市 內湖區 康寧段三小段 307-15地號
7 m2 × (2165/100000) × 282,000 元 - 9 萬元
= -4.7萬元
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