士林法院 114簡50903二
臺北市士林區至善段三小段296地號
1拍
不點交
待拍
452萬
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- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/11/10 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
452萬
保證金：
91萬
總坪數：
22坪
坪單價：
20.6萬/坪
持分地坪：
22 坪
總現值：
206.9 萬
拍後增值：
-245.1 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區(已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃，於公告實施市地重劃計畫前，尚未能依變更後之計畫用途申請建築使用)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 至善段三小段
296地號，面積 363 m2，持分 2/10，452 萬
(第一種住宅區(已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃，於公告實施市地重劃計畫前，尚未能依變更後之計畫用途申請建築使用)。 )
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年7月22日現場查封、指界時，據地政人員指出296地號土地為空地， 上為雜草，臺北市士林區至善路2段341巷34號建物似有部分占用。上開建物所 有權人及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內，共有人間有無分管契約 及契約內容為何不明，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件不動產分3標分別拍賣：2標不動產以出價最高者得標。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 至善段三小段 296地號
363 m2 × (2/10) × 28,500 元 - 452 萬元
= -245.1萬元
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