士林法院 114貴71523丙
臺北市士林區菁山段二小段505地號
特拍
不點交
待拍
161萬
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- 2026/6/9 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
161萬
保證金：
35萬
總坪數：
157.2坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
157.2 坪
總現值：
124.7 萬
拍後增值：
-36.3 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 菁山段二小段
505地號，面積 2,597.6 m2，持分 1/5，161 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/12，總底價 313萬，保證金 63萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 251萬，保證金 51萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2026/5/14，總底價 201萬，保證金 41萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2026/5/21~2026/8/20，總底價 201萬，保證金 41萬，坪單價 1.3萬/坪，停拍
停拍，2026/5/28，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣505地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年8月14日現場查封、指界時，據地政人員指出505地號土地位於台北市 士林區永公路350巷巷底東南方約150公尺處之雜木林地，惟查封土地幅員遼 闊，目視所及範圍內未見有建物或地上物，現在實際情形如何，仍請應買人自 行查明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量 結果為準。
3.
優先承買權：505地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權 之共有人時，其他共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、拍定後抵押權登記塗銷。
4.
土地使用分區於投標前是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 菁山段二小段 505地號
2,597.6 m2 × (1/5) × 2,400 元 - 161 萬元
= -36.3萬元
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