士林法院 114實94856
台北市士林區仰德大道三段125巷5弄21號、23號、25號、27號、29號、31號、33號、35號
1拍
部分點交
待拍
2,008萬
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- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,008萬
保證金：
402萬
總坪數：
55.7坪
坪單價：
36萬/坪
持分地坪：
24.4 坪
公告建坪：
55.7 坪
總現值：
278.5 萬
拍後增值：
-1,522.5 萬
使用分區/類別：
住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)。
主建坪：
46.7 坪
附建坪：
9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 華岡段五小段
97地號，面積 8,100.6 m2，持分 811/81610，1,801 萬
(住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)。 )
建物 (3)
1.
台北市士林區仰德大道三段125巷5弄21號、23號、25號、27號、29號、31號、33號、35號，建號 50167，持分 1/16，39 萬
地下層：573.40合計：573.4 (鋼筋混凝土造4層樓房)
2.
台北市士林區仰德大道三段125巷5弄21號、23號、25號、27號、29號、31號、33號、35號，建號 50052，持分 1/32，19 萬
地下層：541.53合計：541.53 (鋼筋混凝土造4層樓房)
3.
台北市士林區仰德大道三段125巷5弄29號四樓，建號 50036，持分 1/1，149 萬
第四樓層：101.65合計：101.65 陽臺29.79 (鋼筋混凝土造4層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
50036建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。又停車位係建物 之共有部分，其使用方法應由全體區分所有權人以分管協議定之，故此部分不點交。請應買人 自行查明注意。
3.
民國113年11月14日、115年4月9日現場執行時，據債務人之配偶麥○文在場稱，50036建號 建物目前無人使用，亦未出租，且無固定車位，由社區住戶自己使用；另白雲山莊A棟管理員 稱，社區停車位有部分係抽籤決定，有部分可自由停放，債務人目前沒有抽車位；又
4.
50 167建號建物目前係作為白雲山莊A棟之停車場使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。
5.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
6.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
9.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 華岡段五小段 97地號
8,100.6 m2 × (811/81610) × 34,600 元 - 1,801 萬元
= -1,522.5萬元
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