士林法院 114貴71523丁
臺北市士林區菁山段二小段509地號
應買
不點交
待拍
476萬
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- 2026/5/19 更新
拍賣日期：
2026/5/21 ~ 2026/08/20
案件種類：
土地
總底價：
476萬
保證金：
96萬
總坪數：
373.4坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
373.4 坪
總現值：
296.3 萬
拍後增值：
-179.7 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 菁山段二小段
509地號，面積 6,171.9 m2，持分 8/40，476 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/12，總底價 742萬，保證金 149萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 594萬，保證金 119萬，坪單價 144.4萬/坪，流標
3拍，2026/5/14，總底價 476萬，保證金 96萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣509地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年8月14日現場查封、指界時，據地政人員指出509地號土地位於台北市 士林區永公路350巷巷底東南方約150公尺處之雜木林，惟查封土地幅員遼闊， 目視所及範圍內未見有建物或地上物，現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果 為準。
3.
應買最低價額合計新台幣：4,760,000元。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
5.
優先承買權：509地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權 之共有人時，其他共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴， 須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、拍定後抵押權登記塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 菁山段二小段 509地號
6,171.9 m2 × (8/40) × 2,400 元 - 476 萬元
= -179.7萬元
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