士林法院 114貴71523丁
臺北市士林區菁山段二小段509地號
特拍
不點交
待拍
381萬
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- 2026/6/9 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
381萬
保證金：
80萬
總坪數：
373.4坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
373.4 坪
總現值：
296.3 萬
拍後增值：
-84.7 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 菁山段二小段
509地號，面積 6,171.9 m2，持分 8/40，381 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/3/12，總底價 742萬，保證金 149萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 594萬，保證金 119萬，坪單價 144.4萬/坪，流標
3拍，2026/5/14，總底價 476萬，保證金 96萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2026/5/21~2026/8/20，總底價 476萬，保證金 96萬，坪單價 1.3萬/坪，停拍
停拍，2026/5/28，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣509地號之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年8月14日現場查封、指界時，據地政人員指出509地號土地位於台北市 士林區永公路350巷巷底東南方約150公尺處之雜木林，惟查封土地幅員遼闊， 目視所及範圍內未見有建物或地上物，現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。本件土地實際座落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果 為準。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
4.
優先承買權：509地號土地共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權 之共有人時，其他共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴， 須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、拍定後抵押權登記塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 菁山段二小段 509地號
6,171.9 m2 × (8/40) × 2,400 元 - 381 萬元
= -84.7萬元
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