士林法院 114快11316
台北市士林區天母東路22巷23號2樓之6
3拍
不點交
得標 1,538.8001萬
1,332萬
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- 1 列管
- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/11 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,332萬
保證金：
267萬
總坪數：
28.3坪
坪單價：
47.1萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
28.3 坪
總現值：
686.1 萬
拍後增值：
-285.9 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第壹種商業區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。
主建坪：
26.2 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 三玉段二小段
85地號，面積 2,024 m2，持分 60/10000，972 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第壹種商業區), 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)。 )
建物 (1)
1.
台北市士林區天母東路22巷23號2樓之6，建號 21350，持分 1/1，360 萬
第2樓層：86.50合計：86.5 陽台7.07 (鋼筋混凝土造10層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/9，總底價 2,078萬，保證金 416萬，坪單價 73.4萬/坪，流標
2拍，2026/5/14，總底價 1,663萬，保證金 333萬，坪單價 58.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
21350建號拍定後不點交。
2.
民國114年2月25日現場查封時，第三人何○琪在場稱房屋係被繼承人李施訓以公證遺囑遺贈予何○娟（即何○琪之姊），現為其及母黃○蘭居住使用，並提出公證書、公證遺囑為 證。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 三玉段二小段 85地號
2,024 m2 × (60/10000) × 565,000 元 - 972 萬元
= -285.9萬元
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