士林法院 113慎92923一
臺北市士林區芝蘭段二小段52地號
3拍
不點交
待拍
176萬
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- 2026/6/8 更新
拍賣日期：
2026/7/6 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
176萬
保證金：
35.2萬
總坪數：
143.6坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
143.6 坪
總現值：
118.6 萬
拍後增值：
-57.4 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 芝蘭段二小段
52地號，面積 7,593.1 m2，持分 1/16，176 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/13，總底價 273萬，保證金 54.6萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2026/5/25，總底價 219萬，保證金 43.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年12月25日現場調查時，據地政人員指出52地號土地係臺北市士林區 德行東路338巷46號建物西北方約120公尺處之雜木林，目視所及無建物，無路 可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
以上不動產1宗，請投標人出價，以總價最高者得標。
3.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。
4.
無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 芝蘭段二小段 52地號
7,593.1 m2 × (1/16) × 2,500 元 - 176 萬元
= -57.4萬元
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