士林法院 114智29954甲
臺北市北投區振興段一小段653地號
應買
不點交
待拍
89.6萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/8/20 ~ 2026/11/19
案件種類：
土地
總底價：
89.6萬
保證金：
17.9萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
73.3萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
總現值：
101 萬
拍後增值：
11.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 北投區 振興段一小段
653地號，面積 36 m2，持分 1/16，36.8 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 北投區 振興段一小段
656地號，面積 86 m2，持分 1/48，52.8 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/5/14，總底價 139萬，保證金 27.8萬，坪單價 113.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/9，總底價 112萬，保證金 23萬，坪單價 91.6萬/坪，流標
3拍，2026/8/13，總底價 89.6萬，保證金 17.9萬，坪單價 73.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
114年6月9日現場指界時，653地號土地位於新北市北投區明德路136巷3弄1 號建物及150巷12號建物旁巷道；656地號土地為門牌號碼：新北市北投區明德 路150巷8號建物占用。114年7月15日債權人陳報，656地號土地一樓店面為理髮 廳。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
臺北市建築管理工程處於114年6月23日函復656地號土地係63使字第1531號 使用執照（61工營字第0212號建造執照）之建築基地。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
以上不動產公告應買。
6.
共有人有優先承買權，拍定人如非共有人，應先通知共有人行使優先承買 權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
7.
無抵押權登記。
8.
應買價額合計新台幣：896,000元。
土地增值 (2)
1.
臺北市 北投區 振興段一小段 653地號
36 m2 × (1/16) × 250,000 元 - 36.8 萬元
= 19.5萬元
2.
臺北市 北投區 振興段一小段 656地號
86 m2 × (1/48) × 250,000 元 - 52.8 萬元
= -8萬元
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