臺北法院 113助戊301丙
新北市石碇區排寮段番子坑小段49-10地號
3拍
不點交
待拍
90.9萬
- 163 點閱
- 0 列管
- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
90.9萬
保證金：
18.2萬
總坪數：
730.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
730.9 坪
總現值：
132.9 萬
拍後增值：
42 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 石碇區 排寮段番子坑小段
49-10地號，面積 4,088 m2，持分 1/4，38.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新北市 石碇區 排寮段番子坑小段
49-12地號，面積 3,210 m2，持分 1/4，30.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 石碇區 排寮段番子坑小段
312地號，面積 2,367 m2，持分 1/4，22.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/2/6，總底價 142萬，保證金 29萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/6，總底價 113.6萬，保證金 23萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，49-10地號位於石碇區中央坑道路路 燈編號562102號路燈西方約40公尺之雜木林；49-12地號位於前開編號562102號 路燈西方約80公尺之雜木林；312地號位於前開編號562102號路燈西方約130公 尺之雜木林。
2.
本件係拍賣所有權之應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買 權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人 行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優 先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
3.
據新北市新店地政事務所113年1月8日新北店地登字第1136070411號函稱， 49-12地號土地為山坡地保育區農牧用地，按農業發展條例第3條第11款規定， 該地為耕地，次按同條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。」請應買人注意。49-10地號、312地號土地為林地，按土地法第17條規定 不得移轉於外國人，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
新北市 石碇區 排寮段番子坑小段 49-10地號
4,088 m2 × (1/4) × 550 元 - 38.4 萬元
= 17.8萬元
2.
新北市 石碇區 排寮段番子坑小段 49-12地號
3,210 m2 × (1/4) × 550 元 - 30.1 萬元
= 14萬元
3.
新北市 石碇區 排寮段番子坑小段 312地號
2,367 m2 × (1/4) × 550 元 - 22.4 萬元
= 10.1萬元
以上資料由司法院新北市石碇區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
