嘉義法院 113利34107
嘉義縣大林鎮中林新段287地號
應買
不點交
待拍
92萬
- 259 點閱
- 0 列管
- 2025/4/18 更新
拍賣日期：
2025/4/25 ~ 2025/07/24
案件種類：
土地
總底價：
92萬
保證金：
18.4萬
總坪數：
420.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
420.5 坪
總現值：
103.5 萬
拍後增值：
11.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 中林新段
287地號，面積 53.4 m2，持分 1/2，4 萬
2.
嘉義縣 大林鎮 中林新段
288地號，面積 2,727 m2，持分 1/2，88 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/19，總底價 143.5萬，保證金 28.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 114.9萬，保證金 23萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/16，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
288地號土地於查封時，據地政人員稱：土地相鄰使用，目前為竹林 及雜木，需經他人土地始能到達（未臨路）。據債權人代理人及債務人 稱：為債務人與共有人使用，無出租、無出借、無分管契約。實際使用情 形請投標人注意查明。
2.
本件拍賣標的據鑑價報告指出，287地號土地為都市計畫內土地、288地號 土地為特定農業區農牧用地。
3.
288地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
本案分1標拍賣。
5.
288地號土地設有抵押權，拍定後塗銷之。六、288地號土地編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，請 注意有本條例之適用。投標人若為私法人或合法登記之寺廟，投標時應檢 附經主管機關許可取得耕地之證明文件。
6.
288地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條 第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人 均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之 應有部分比例定之。
7.
288地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需以同一 條件就本標之所有標的一併購買。如共有人因主張優先購買致土地與建物 異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先購買權之存否有 爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 中林新段 287地號
53.4 m2 × (1/2) × 2,000 元 - 4 萬元
= 1.3萬元
2.
嘉義縣 大林鎮 中林新段 288地號
2,727 m2 × (1/2) × 720 元 - 88 萬元
= 10.2萬元
以上資料由司法院嘉義縣大林鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
