嘉義法院 112簡21316
嘉義縣大林鎮八德街96號
應買
不點交
待拍
78.9萬
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- 0 列管
- 2025/9/4 更新
拍賣日期：
2025/9/10 ~ 2025/12/09
案件種類：
透天
總底價：
78.9萬
保證金：
15.8萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
10.9萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
7.2 坪
總現值：
29.6 萬
拍後增值：
-33.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
6.4 坪
附建坪：
0.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 大林鎮 潭底段潭底小段
92地號，面積 74 m2，持分 1/6，63 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣大林鎮八德街96號，建號 15，持分 1/6，10.3 萬
一層：37.80二層：37.80合計：75.6 (住家用、鋼筋混凝土造加強磚造、2層)
2.
嘉義縣大林鎮八德街96號，建號 1715，持分 1/6，5.6 萬
第二層：3.86第三層：46.62合計：50.48 磚造鐵骨第一層涼棚17.01 (3層樓磚造鐵骨、住房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/2，總底價 97.1萬，保證金 19.5萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 87.6萬，保證金 17.6萬，坪單價 12.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 78.9萬，保證金 15.8萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
3拍，2025/9/3，總底價 78.9萬，保證金 15.8萬，坪單價 10.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交。其他共有人有按同一條件優先 承買，如共有人主張優先購買須就建物與土地一併承買。
2.
拍賣之建築物，其中增建部分為1715棟次之建物係未辦保存登記之建築，其占用法律關係 不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記， 日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 大林鎮 潭底段潭底小段 92地號
74 m2 × (1/6) × 24,000 元 - 63 萬元
= -33.4萬元
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