嘉義法院 114助利38
嘉義縣大林鎮平林里新興街25號
3拍
不點交
待拍
870.6萬
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- 2 列管
- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 下午 03:00
案件種類：
店面
總底價：
870.6萬
保證金：
174.2萬
總坪數：
91.3坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
25.4 坪
公告建坪：
91.3 坪
總現值：
196.7 萬
拍後增值：
-153.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
80.3 坪
附建坪：
11 坪
其他內容：
4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 大林鎮 吉林段
192地號，面積 84.1 m2，持分 1/1，349.8 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣大林鎮平林里新興街25號，建號 348，持分 1/1，429.4 萬
一層：54.01二層：69.38三層：69.38騎樓：14.26合計：207.03 (住商用、RC造、RC磚材料造、3層)
2.
嘉義縣大林鎮平林里新興街25號，建號 508棟次，持分 1/1，91.4 萬
第一層：13.36第二層：13.36第四層：31.55合計：58.27 第三層陽台磚造鐵骨13.36、第四層陽台磚造鐵骨4.88，共18.24平方公尺 (RC磚造、第一層廚房、第二、四層住宅)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/19，總底價 1,359.9萬，保證金 272萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/17，總底價 1,088.1萬，保證金 217.7萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
192地號土地及
2.
508棟次建號建物於查封時，屋內有家具、堆置雜物，有壁癌（1樓客 廳天花板、1至2樓梯間、2樓房間205天花板、2樓房間
3.
202及3樓房間302牆壁、3樓至 頂樓梯間、頂樓牆壁）。據地政人員稱
4.
3樓後方有增建、4樓全部增建。經通知債務 人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
5.
192地號土地及
6.
508棟次建號建物現由承租人翁素卿承租而占有使用中（租期：112年7 月14日至117年7月13日），拍定後不點交。
7.
本案分1標拍賣。
8.
192地號土地及348建號建物設有抵押權，拍定後塗銷之六、508棟次建號建物為未辦保存登記建物，倘若拍定後無法辦理所有權移轉登記、日後有被拆 除之危險，無法主張物之瑕疵擔保請求權，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 大林鎮 吉林段 192地號
84.1 m2 × (1/1) × 23,400 元 - 349.8 萬元
= -153.1萬元
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