嘉義法院 114弘13993
嘉義縣大林鎮平林里3鄰水源路22巷12號
1拍
點交
待拍
923.3萬
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- 2025/8/12 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
923.3萬
保證金：
184.7萬
總坪數：
82.1坪
坪單價：
11.2萬/坪
持分地坪：
60.4 坪
公告建坪：
82.1 坪
總現值：
242.6 萬
拍後增值：
-361.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
60.4 坪
附建坪：
21.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 新興段
160地號，面積 157 m2，持分 1/1，570 萬
2.
嘉義縣 大林鎮 新興段
125地號，面積 2,135 m2，持分 1/50，34.4 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣大林鎮平林里3鄰水源路22巷12號，建號 70，持分 1/1，126.3 萬
一層：48.33二層：48.33合計：96.66 (2層鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義縣大林鎮平林里3鄰水源路22巷12號，建號 261，持分 1/1，192.6 萬
第一層：38.11第二層：4.73第三層：60.20合計：103.04 磚造鋼骨第一層涼棚63.48、鐵架石棉瓦第二層陽台8.17 (第一、三層磚造鋼骨、第二層磚造鋁製、第一層廚房、第二層住宅、第三層置物室)
法院筆錄 (6)
2.
拍賣之125地號土地係供作道路使用，係拍賣建物出入通行所必需，該土地之共有人無優先 承買權，拍定後不點交。
3.
拍賣之建築物，其中增建部分為261棟次之建物係未辦保存登記之建築，於拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求 權，請投標人注意。
4.
125地號為道路用地，現況為道路使用。
5.
160地號有註記部分法定空地面積0.0063公頃，請應買人注意。
9.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
10.
本件拍賣標的160地號、70建號、261棟次現由第三人劉冠緯承租使用中，租期為113年9月1 日至114年8月31日，拍定後點交之。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 新興段 160地號
157 m2 × (1/1) × 11,800 元 - 570 萬元
= -384.7萬元
2.
嘉義縣 大林鎮 新興段 125地號
2,135 m2 × (1/50) × 13,428 元 - 34.4 萬元
= 22.9萬元
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